СБЕРБАНК
  • 8 (926) 085-05-29
  • 8 (926) 953-69-39
  • 8 (965) 171-54-00
  • 8 (926) 143-09-50

Недвижимость в Серпухове

У Вас есть желание и возможность приобрести недвижимость в Серпухове. Вы человек практичный и понимаете, что любое дело требует профессионализма, особенно, когда оно связанно с большими капиталовложениями. Вы готовы обратиться в агентство недвижимости и открыли газету, пестрящую рекламными заголовками. Перед вами десятки, сотни агентств, но какое из них выбрать?

Есть несколько простых, но верных способов, используя которые, Вы не ошибетесь с выбором агентства, а в процессе приобретения недвижимости в Серпухове, уверенность в его правильности будет крепнуть.

И так, прежде чем бежать в первое попавшееся агентство недвижимости Серпухова, вспомните, кто из Ваших родственников, знакомых или коллег приобретал недавно недвижимость через агентство. Переговорите с ними и узнайте об их впечатлениях. Используйте их опыт и обратитесь к риэлтору, который помогал оформлять сделку. Предположим, что никто из Вашего окружения не обладает такой информацией, тогда рассмотрим дальнейшие действия по пунктам:

1. Узнайте какие, из предлагаемых агентств, работают на рынке недвижимости достаточно долго. Имеют ли они филиалы и каково их количество. Чем дольше работает агентство, и чем оно крупнее, тем надежнее его репутация и больше опыт работы риэлтеров. Выберите несколько таких агентств.

2. Посетите офисы наиболее удобные для Вас в плане расположения. Осмотритесь, поговорите с работающими там людьми. Выясните, принадлежит ли офис самому агентству или оно арендует это помещение. Если помещение арендовано узнайте о сроках аренды. Если это длительный срок, то скрывать от Вас эту информацию не станут.

Поинтересуйтесь, имеются ли лицензии на право заниматься этим видом деятельности, есть ли сертификаты, подтверждающие квалификацию оценщиков недвижимости, спросите, где и когда было зарегистрировано агентство, попросите показать уставные документы. Узнайте, является ли агентство членом союза оценщиков и риэлторов, так как эта информация говорит о его солидности и квалификации. Не лишним будет узнать, каковы источники информации для пополнения базы данных; присмотритесь, как оборудованы рабочие места, имеется ли возможность для конфедициальной беседы.

Как правило, долго и стабильно работающие агентства недвижимости имеют свои или арендуемые помещения, расположенные в местах, где их легко найти. Офисы оснащены современной оргтехникой, позволяющей быстро обслужить клиента.

3. Вам предложат заполнить типовой договор на информационное обслуживание. Проверьте соответствие юридического и фактического адреса нахождения данного филиала. Договор скрепляется мокрой печатью и личной подписью руководителя. Обратите внимание на пункты, касающиеся оплаты услуг. Серьезное агентство, как правило, не требует предоплаты, оплата услуг обычно производится перед подписанием договора купли-продажи.

Не забудьте выяснить, за какие услуги, Вы платите и, какую ответственность несете Вы и исполнитель в случае, если какие - то пункты не будут выполнены. Договор читайте внимательно и если, что-то Вам не понятно, требуйте разъяснения. Если у Вас имеются, какие - то замечания укажите их в особых условиях. Ставьте подпись только после урегулирования всех вопросов.

4. Помните, что ответственный исполнитель обязан не только подобрать объект недвижимости, подготовить необходимый пакет документов, провести сделку, но и присутствовать при его освобождении и передаче ключей. Исполнитель должен предоставить Вам акт приемо-сдачи объекта и только после того, как Вы его подпишите, работа считается выполненной.

5. Не забывайте акцентировать свое внимание на тех ощущениях, которые Вы испытываете в процессе общения с риэлтором, от атмосферы, которая окружает Вас в этот момент. Очень часто именно они помогают сделать правильный выбор.

Надеюсь, все вышеизложенное поможет Вам! Желаю удачи!